朱女士和哥哥弟弟三人都年过半百。他们的父亲去世20年了，母亲2018年底去世。父母有一套位于北京城区的两居室，价值达到480万元。
朱女士和哥哥希望大家把房子卖掉平分钱。但弟弟说，他儿子结婚需要房，他想把房子留下。朱女士和哥哥说，房子可以给你，但你得给大家分钱，每人160万元。但弟弟表示自己一下子拿不出来这么多钱，只能是先给两人各20万元，然后慢慢还。朱女士和哥哥无法接受，万一以后弟弟不还钱怎么办？三人协商不成，事情就僵住了。弟弟却私下把父母房子的锁换了，搬进去把房子占了。这下朱女士和哥哥不干了，和弟弟大吵一场，随后就把弟弟告上了法庭。朱女士和哥哥之前咨询过律师，知道父母没有遗嘱，肯定是平均继承遗产，于是就自己到法院打官司。法庭上，法官询问三人，朱女士和哥哥坚持要平均份额，弟弟也同意，但强调自己需要房子。于是，法院很快就促成三人调解，房子由三人平均继承份额，各发一个房产证。朱女士和哥哥很快就发现，虽然拿到了房产证，房子由三人共有，但是房子既不能卖，弟弟又占着房子不给钱，问题并没有解决。于是两人带着疑问找专业人员咨询。
专业人员分析后指出，法院判的没有错，按法定继承平分遗产份额是正确的。造成这样的局面，是由于两人不懂诉讼策略，没有向法院提出分割房屋的诉求，因此法院只解决房屋的产权份额问题。两人恍然大悟，这才明白没有专业继承律师的指导，自己才犯了错误。于是他们两人委托律所帮他们分割房子。律师代理朱女士和哥哥起诉弟弟，要求分割房子，在法庭上，弟弟仍然坚持不分房子，并且坚持房子自己用。但律师的主张有理有据，义正言辞，并且让弟弟明白，如果坚持下去，房子强行分割，他的利益也会受到损失。于是法院再次促成调解，弟弟答应卖掉房子。最终，三人平分房款，每人分得160万元，难题解决了。
解析：从本案来看，专业的继承律师知道，当事人继承房产，最终的目的还是分割房屋的问题。如果在继承诉讼中，能够一并主张分割，就没有必要进行两次诉讼。所以，继承房产需要继承律师的作用。
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