赢了官司输了钱！一起真实案例告诉你房产继承诉讼到底水多深

案情简介

海淀区的张霞（化名）有一个弟弟叫张亮（化名），家里父母平时都是由张霞负责照顾，张亮对父母不管不顾。

张霞的父母在海淀区有两套房改房，一套57平米，2006年张亮以结婚为由，让张父将这套房过户到自己名下。而张霞的父母一直住在另外一套46平米的房子里，因为购买这套房子时，父母资金不足，张霞主动出钱帮父母买下这套房子，并登记在母亲名下。 2015年，张父突发脑溢血去世。办理完后事，张亮要求分割这套46平米的房子。

张母非常失望，认为儿子在老伴儿住院期间不肯照顾，现在却提出分房，非常不孝，另外，房子还是张霞出钱购买的，张亮已经分到了一套房，这套房他不应该分。聪明的张母订立了一份遗嘱，遗嘱中写明这套房子全部留给张霞。

2017年，张母也因病去世。张亮再次提出要求分割这套房子，被张霞严词拒绝，并且拿出了张母的遗嘱。张亮非常生气摔门而出，临走张亮还叫嚣说：“有遗嘱又怎样？我一定会拿走这房子的一半！”

今年3月，张亮一纸诉状将张霞告上法庭，要求分割房产。张霞自认手中握有母亲的遗嘱，而且房屋是自己出钱购买，张亮没有理由来争，于是在没有委托律师的情况下只身应诉。诉讼过程中，张霞知道因为父亲没有立遗嘱，母亲遗嘱中给她的份额加上自己继承父亲的份额，自己占房屋的3/4，张亮只占1/4。张霞觉得此套房产市值500万元，只需要补偿给张亮100万元左右即可，因此她丝毫不担心这次的诉讼。

张亮聘请了律师，虽然按照遗嘱分割，张亮得到的份额是少数，但张亮律师采取了高评估的方式，而张霞根本不了解这里面的玄机。最终这套房产被评估到980万元。虽然法院最终判定遗嘱有效，张霞得到房产份额的3/4，张亮仅获得1/4，但张霞却需要支付给张亮245万元的补偿款，才可以将房子过户到自己名下。这远远超出了张霞的支付能力。在拿到判决书时，张亮得意地对张霞说：“怎么样？我说过我能拿走这房子的一半吧！”

最终张霞为自己的自负买了单。