女儿去世，赠与女儿的房产要被他人分割

周女士婚后生育一女，丈夫家里非常想要男孩，但周女士因为身体原因再也不能生育，因此与前夫离婚。后周女士孤身奋斗多年，身价不菲。她将绝大部分资产，以房产的形式来做传承规划。

周女士把大部分房子都登记在了女儿名下，她怕孩子不争气，将房子偷偷卖掉自己都不知道，就想出了一个联名的办法，即自己占1%，孩子占99%。用这个方法，出售房产得两人签字，女儿要卖掉房子，自己就会知情。周女士的安排，看似天衣无缝，可她却遭遇了意想不到的意外。

女儿结婚后，因和男方家庭条件相差悬殊，生活方式、价值观念冲突严重，两人争吵不断，女儿因此患上了严重的抑郁症。在一次高速驾驶过程中，女儿不幸意外身故。周女士处理完女儿后事，办理房产过户时才被告知，她赠与女儿的房产，需要与其前夫和女婿分割。这是周女士无论如何都难以接受的事实。

在现实中，每年都要处理很多此类案件，情理上难以接受，但法律的确是这样规定的。所谓法定继承，是指在被继承人死亡后，按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则，去继承遗产的一种形式。法定继承，最大的特点是没有被继承人个人意愿的体现。以下几种情况均按照法定继承办理：被继承人生前未立遗嘱或遗赠抚养协议的；遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；遗嘱继承人因故意杀害被继承人等原因丧失继承权的；遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；遗嘱无效部分所涉及的遗产；遗嘱未处分的遗产。周女士女儿名下的财产，按照上述规定，只能适用法定继承。　

适用法定继承，就意味着要遵照法定继承人的顺序来分配遗产。法定继承人共有两个顺位，两个顺位继承人有继承的先后次序。第一顺位继承人优先于第二顺位继承人，没有第一顺位继承人继承时，才由第二顺位继承人继承。第一顺位法定继承人包括配偶、子女和父母，以及对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或丧偶女婿；第二顺位法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

需要注意的是，上述法定继承人中，子女不仅指婚生子女，还包括非婚生子女、养子女和形成扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

周女士和其前夫、女婿，均是其女儿的第一顺位法定继承人，按照法律规定均享有继承资格。同时，法定继承对于各继承人应当继承的份额，有明确规定，同一顺位继承人一般平均分配遗产份额，所以周女士与其前夫、女婿，在继承遗产的份额上是相等的。也就是说，周女士辛苦打拼下来传承到女儿身上的家业，的确有三分之二被外人分走了。

其实根据周女士的情况来说，最理想的让女儿继承自己的财产其实是用遗嘱继承的方式，因为不仅可以避免现在情况的发生，而且如果女儿今后离婚，通过遗嘱继承可以规定为个人财产而不是夫妻共同财产，就算继承后离婚也不需要和女婿平分。